二手房交了定金不想买可以退吗

结论：
二手房交定金后不想买，定金能否退还取决于不同情况，购房者自身原因不想买一般不能退，卖方原因可要求双倍返还，不可归责于双方的事由可要求退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则明确，给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。所以购房者自身原因不想买，定金通常无法退还。而若卖方违约不卖，购房者可要求其双倍返还定金。若遇到不可归责于双方的事由，如政策变动使购房资格丧失或贷款无法获批等导致合同目的不能实现，购房者有权要求退还定金。在二手房交易涉及定金问题时，情况较为复杂。如果您在这方面遇到疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询，我也可以为您提供详细的法律建议和帮助。
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1.二手房交定金后不想买，定金退还情况因原因而异。若因购房者自身原因不想买，依据定金罚则，购房者无权请求返还定金。
2.若因卖方原因，如卖方违约不卖，购房者可要求卖方双倍返还定金。这是对卖方违约行为的一种惩罚，保障了购房者的权益。
3.若因不可归责于双方的事由，像政策变动使购房资格丧失或贷款无法获批，导致合同目的不能实现，购房者可以要求退还定金。这种情况下双方均无过错，退还定金较为合理。

建议购房者在交定金前充分考虑自身购房能力和市场政策情况。若遇到卖方违约，及时收集证据通过法律途径维权。遇到不可归责于双方的事由，与卖方友好协商退还定金事宜。
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法律分析：
（1）因购房者自身原因不想买二手房，依据定金罚则，若给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，其无权请求返还定金。这是对违反约定一方的约束，保障合同的稳定性。
（2）若因卖方原因，像卖方违约不卖房，购房者有权要求卖方双倍返还定金。这是对卖方违约行为的惩罚，也是对购房者权益的保护。
（3）当出现不可归责于双方的事由，如政策变动使购房资格丧失或贷款无法获批，导致合同目的不能实现，购房者可要求退还定金。因为这种情况并非双方主观意愿导致。

提醒：
二手房交易涉及定金问题较复杂，不同情况处理方式不同，建议遇到纠纷及时咨询专业人士分析。
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（一）若因自身原因不想买，建议和卖方友好协商，看能否部分退还定金，比如向卖方说明自身遇到的特殊困难争取理解。
（二）若因卖方原因违约不卖，可直接与卖方沟通要求双倍返还定金，若沟通不成，可准备好合同、定金支付凭证等证据，通过法律途径维权。
（三）若因不可归责于双方的事由，可收集相关政策文件、银行贷款拒绝通知等证据，与卖方协商退还定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想买，依据定金规则，这属于不履行约定，不能要回定金。

2.要是卖方违约不卖，购房者有权要求对方双倍返还定金。

3.因不可归责于双方的情况，像政策变了没购房资格或贷不了款，合同目的无法达成，购房者可要求退还定金。