父母离婚子女已经成年房产应该如何分

法律分析：
（1）父母离婚分割房产与子女成年状况无关。对于夫妻一方婚前个人财产的房产，产权登记方拥有该房产，不进行分割。这是因为婚前财产属于个人所有，离婚时不纳入共同财产分配范畴。
（2）若房产为夫妻共同财产，首先由双方协议处理。当协议不成时，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，双方都想要房屋所有权的，可通过竞价取得；一方想要房屋的，另一方获得相应补偿；双方都不想要房屋的，将房屋拍卖后分割价款。
（3）父母明确将房产赠与子女并登记在子女名下的，该房产归子女所有，父母离婚时不对此房进行分割，这体现了赠与行为的法律效力。

提醒：
父母离婚分割房产情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）对于房产分割，若为一方婚前个人财产，不用纠结分割问题，产权登记方拥有该房产。
（二）要是夫妻共同财产，先尝试双方协议处理，和平解决房产分割事宜。
（三）协议不成时，依靠法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方都想要房屋所有权，可通过竞价获得；一方要房的给另一方补偿；双方都不要房的，就拍卖房屋后分割价款。
（四）若父母已明确把房产赠与子女且登记在子女名下，父母离婚时不用考虑分割此房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.父母离婚分割房产和子女成年与否没关系。要是房产是一方婚前个人财产，就归产权登记人，不参与分割。
2.若为夫妻共同财产，先由双方协议处理；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。比如双方都要房，可竞价；一方要房就给另一方补偿；都不要就拍卖分价款。
3.父母明确把房赠与子女且登记在子女名下，这房就归子女，父母离婚不分割。
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结论：
父母离婚分割房产与子女是否成年无关，房产分割因情况而异，婚前个人财产归产权登记方，共同财产先协议处理，协议不成法院按原则判决，已赠与子女且登记在子女名下的房产不参与分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在父母离婚房产分割中，若房产为夫妻一方婚前个人财产，其产权明晰，自然归产权登记方，不参与离婚分割。对于夫妻共同财产，先由双方协议处理，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在实际操作中，若双方都想要房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张房屋的，另一方获得相应补偿；双方都不主张的，则拍卖房屋后分割价款。而当父母明确将房产赠与子女并完成登记，房产的所有权已转移至子女，父母离婚时不涉及该房产分割。如果大家在房产分割方面遇到具体问题，或对相关法律有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.父母离婚分割房产情况不受子女是否成年影响。若房产为夫妻一方婚前个人财产，归产权登记方，不参与分割。这是因为婚前财产属于个人财产范畴，不随婚姻关系变化而改变归属。
2.若房产是夫妻共同财产，先由双方协议处理，协议不成时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。比如双方都要房屋所有权，可竞价取得；一方要房则给另一方补偿；双方都不要，可拍卖房屋分割价款。这是为了公平合理地分配夫妻共同财产，保障各方合法权益。
3.若父母明确将房产赠与子女并登记在子女名下，该房产属于子女，父母离婚时不参与分割。这遵循了赠与行为的法律效力，保障了子女对受赠房产的权益。

建议夫妻在处理房产分割时先友好协商，若协商无果可咨询专业律师，走法律程序解决。