诉讼离婚时房产增值部分如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房，婚后房产增值属自然增值，这是基于市场等客观因素导致，并非夫妻共同经营或投入所致，所以另一方无权分割这部分增值。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，在离婚时由产权登记方补偿另一方。这是因为婚后共同还贷使用的是夫妻共同财产，增值与共同还贷行为相关，应给予另一方合理补偿，补偿计算按婚后共同还贷部分乘以房产增值率再除以2。
（3）婚后共同购房，增值部分为共同财产，原则上均等分割。不过法院会考虑双方对家庭贡献等实际情况，比如一方承担较多家务、抚养子女等，会据此合理分配。

提醒：
诉讼离婚房产增值分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.诉讼离婚时房产增值部分分割确实要分情况处理。一方婚前全款购房，婚后房产自然增值，另一方无权分割，这是因为自然增值与夫妻双方的共同努力无关，其增值是市场因素导致。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷的情况，共同还贷支付款项及对应财产增值部分，离婚时产权登记一方需对另一方补偿。补偿按婚后共同还贷部分乘以房产增值率再除以2计算，体现了对共同还贷方权益的保护。
3.婚后共同购买的房产，增值部分属夫妻共同财产，一般均等分割。不过法院会结合实际，考虑双方对家庭贡献等因素合理分配，以确保分割结果公平合理。

建议在离婚时双方先友好协商房产增值部分分割事宜；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况进行判决。
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结论：
诉讼离婚时房产增值部分分割因购房情况而异，婚前全款购房婚后增值另一方无权分割；婚前付首付婚后共同还贷，产权登记方需对另一方补偿；婚后共同购房，增值部分一般均等分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产增值部分的分割有明确界定。一方婚前全款购房，其婚后增值属于自然增值，与夫妻双方的经营、管理等行为无关，所以另一方无权分割。一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同付出的成果，离婚时产权登记一方需对另一方补偿，补偿按婚后共同还贷部分乘以房产增值率再除以2计算。婚后共同购买的房产，其增值部分属于夫妻共同财产，通常均等分割，但法院会考虑双方对家庭贡献等实际情况合理分配。若您在离婚房产分割方面有疑惑，可向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业法律建议。
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（一）一方婚前全款购房，在这种情况下，另一方不用有分割房产增值部分的想法，因为这属于自然增值，另一方没有权利去分割。

（二）一方婚前付首付婚后共同还贷，夫妻中没登记为产权人的一方可以要求产权登记方进行补偿，补偿数额按照婚后共同还贷部分乘以房产增值率再除以2来计算。

（三）婚后共同购买房产，增值部分一般是夫妻平分，但法院会看双方对家庭的贡献等实际情况，做出合理分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房，婚后房产增值属自然增值，另一方在诉讼离婚时不能分割这部分增值。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，补偿通常是婚后共同还贷部分乘房产增值率再除以2。

3.婚后共同买房，增值部分属共同财产，一般均等分割，法院也会结合双方对家庭贡献等实际情况合理分配。